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方案/JH晉衡設計/鹽瀆鄉愁追憶地-鹽城先鋒島組團城市設計

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JH晉衡設計/鹽瀆鄉愁追憶地-鹽城先鋒島組團城市設計
image ? JH晉衡
所有圖片及文字來源:JH晉衡

 

先鋒島生態組團位于鹽城市老城區和城北片區結合部,距鹽城高鐵站4km,距南洋機場6km,是城市北拓發展的重要支點,也是城市西北門戶。按照鹽城市城市總體規劃和“五個一”戰略工程要求,先鋒島生態組團將被打造成鹽城市最具活力,服務設施完備,生態人文、舒適宜人的濱水景觀休閑城市綜合功能區。

在過去的一年多時間里,JH公司作為總規劃設計團隊主導了整個片區從產業策劃,概念規劃,城市設計到城市景觀規劃等多方面的工作。2017年底JH受邀參加了鹽城城投集團組織的“鹽城市先鋒島組團概念規劃和城市設計國際方案征集“。經過多輪比選,JH獲得了第一名并贏得了設計深化權。

先鋒島生態組團的主要規劃設計范圍東至范公路,西至西環路,北至北環路-鹽灣河,南至潮聲路-串場河-蟒蛇河,總規劃面積約10.35平方公里。

先鋒島組團擁有最具活力和商業氛圍的金鷹、鹽城商業大廈、建軍路地下商業街等大型購物中心、老城綠肺之稱的人民公園、人才搖籃的迎賓路小學、毓龍路小學、鹽城中學、重要公共服務設施市人民醫院、新城市地標先鋒島國際廣場和城市傳承記憶的瓢城遺跡和泰山廟等;是城市生態資源豐富,人文底蘊深厚的城市功能組團。

老城區域現狀用地混雜,缺乏社區級服務設施與綠化用地;新洋港以北新建商品房工業碼頭與城中村用地并存。濱水岸線普遍被侵占,不成系統。

核心規劃理念

通過挖掘“河、島、港”的歷史底蘊和生態資源,融入智慧城市、生態城市、海綿城市、城市雙修等先進的城市發展理念,JH團隊力求把這里打造成水韻生態特色的鹽城鄉愁記憶地。

JH構想了生態復合型體驗經濟發展區的產業定位, 融合了文化旅游,創意產業和精致農業等新型業態。

基于“串聯水綠的生態骨架,激發活力的城市核心”的基本思想,JH提出了五軸三核,一帶六片”的總體規劃結構。

五軸,指沿城市干道形成的城市功能發展軸線,包括:

沿河路-小海路軸線,是聯系城市環線快速路和建軍路商業軸線的重要通道;

人民北路軸線,是鹽城市新老城區融合發展的中央主軸,是承載城市休閑游憩功能與歷史記憶的軸線;

開放大道軸線,沿此軸線引導城市建設活動向北拓展延伸,兩側集中了較大規模的的商業服務、辦公、市場、醫療衛生等設施,是城市經濟發展的重要空間載體;

鹽青路-新洋港大道軸線,沿此軸線集聚新洋港北岸商務商業、人居休閑、旅游度假等功能;

黃海路軸線,沿此軸線集聚新洋港南岸文創旅游、商業居住、文體活動等功能。

三核,即先鋒島商業核心、旅游度假核心、城北復合功能核心。包括:

先鋒島商業核心,即圍繞先鋒國際廣場、金鷹國際購物中心等項目形成的核心商圈,是建軍路城市商業軸線的引爆點區域;

旅游度假核心,即圍繞多條水系交匯形成的城市生態會客廳,具體包括鹽瀆新天地、鄉愁記憶、生態交匯、工業印象、都市原野五大主題區域;

城北復合功能核心,即鹽城市城市總體規劃確定的城北片區中心,位于新洋河北岸、開發大道兩側,提供商業金融、文化娛樂、醫療衛生等綜合性功能。

一帶,即沿建軍路-健康路-天辰路-新富路形成的社區發展帶,沿線布局社區生活配套、文化休閑設施、社區游園等功能,并與沿線商務與旅游休閑設施形成便捷交通聯系。

五大主題片區

根據規劃區域內每個片區的現狀特色和歷史遺存,我們把先鋒島組團分為5大主題片區,分別是鹽瀆新天地,鄉愁記憶,生態交匯,工業印象和都市原野。

2019.12.17
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